ご自宅に関するこんなお悩みありませんか？
・相続・親戚から譲り受けた空き家、自分たちは遠方に住んでおり、管理もできない。どうすれば？
・子供たちも大きくなり巣立ったこの家。自分たちだけでは広いし、
引っ越しを考えている
・両親だけで住む家、両親も高齢になり施設へ入所するかもしれない、そうなると両親の家はどうしよう？
空家の活用方法とは？
大家さんになって人に貸す
メリット
・家賃収入ができる
・建物をそのまま活用できる（リフォームすれば賃貸も比較的借り手が見つかるなど）
デメリット
・借り手が付かないと収入が得られない・建物の維持管理費がかかる等
解体して土地を活用する
更地での利用方法としては、月極駐車場やトランクルーム、太陽光発電など。
メリット
・更地のため初期投資を抑えられる
デメリット
解体費用がかかる、固定資産税が高くなるといった事があげられます。
売却する
メリット
・所有が離れることにより、様々なご自宅の問題から離れることができる
・売却したお金を住み替え等の資金に充てる事も可能
デメリット
売れるまで固定資産税などの税金がかかる
賃貸で貸し出す？
売却？
リフォームして人に貸す？
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ヤマダ不動産へご相談ください！
当店では、空家の売却相談のほか、空家管理も行っております。
空家を長期間放置しつづけると・・
・空家が長期間放置され、倒壊の恐れがあるとみなされると、行政指導や
罰則の対象に！
・「空き家対策特別措置」の施行に合わせ税制が改正され,
倒壊等の恐れがあるとして自治体から勧告された土地は、固定資産税の軽減特例から外れ、
６分の１の軽減から大幅に固定資産税が上がることになります！
空家もメンテナンスが必要です！
・弊社では、空家の庭木や草の除草剪定・不用品の処分・
鍵をお預かりしての室内管理などご相談をお受けしております。
しばらくの間（転勤・入院等）でご自宅を不在にする・住み替えや
ご両親が介護施設に入所する為、空家になってしまうなど、
お悩みの方は一度ヤマダ不動産まで、ご相談ください！
